Kredyt, a budowa domu systemem gospodarczym.
Kredyt hipoteczny na budowę domu systemem gospodarczym różni się od kredytu na kupno jakiejkolwiek nieruchomości. Jest to związane z dużym przedsięwzięciem jaką jest budowa domu. Wymaga do na pewno sporego nakładu czasowego i finansowego, dlatego banki patrzą na klientów zaciągających kredyt na budowę bardziej przychylnym okiem. Przede wszystkim banki stosują przy takich kredytach wydłużony okres karencji oraz wykorzystania kredytu. Polega to na tym, iż klient, który otrzyma pieniądze od banku, nie musi spłacać tej kwoty od razu, albo spłacać jedynie same odsetki, bez rat kapitałowych. Stanowi to duże ułatwienie przy planowaniu budowy domu i nie obciąża zbyt budżetu domowego w momencie stawiania domu. Kredytobiorca ma możliwość spłaty pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych dopiero po wybudowaniu domu i wprowadzeniu się do niego. Oczywiście takiego klienta obowiązują pewne terminy, gdyż nie możliwości budowy domu w czasie nieskończonym. Banki ustalają limity czasowe, których trzeba się trzymać. Z reguły banki wymagają postawienia domu w 24 miesiące. Są jednak wyjątki do tej reguły, gdzie ten czas jest wydłużony do 36 miesięcy. Inną cechą kredytu na budowę domu, jest jego wypłacanie w transzach. Dzięki temu odsetki w okresie karencji płacone są od faktycznie wypłaconej kwoty, a nie całości kredytu. Jedynym minusem tego typu kredytów hipotecznych jest konieczność zgromadzenia dużej ilości dokumentów i załatwiania ogromu formalności.
20.09.2010. 10:32